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調(diào)結(jié)構(gòu)  促轉(zhuǎn)型  快發(fā)展——揚(yáng)州江揚(yáng)集團(tuán)堅(jiān)持走房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型之路

揚(yáng)州江揚(yáng)集團(tuán)前身源于江揚(yáng)電纜，現(xiàn)有十三家子公司組成。經(jīng)過(guò)近30年的發(fā)展，以“追求卓越，超越輝煌”為目標(biāo)，勵(lì)精圖治求發(fā)展，不斷否定自我，超越自我，現(xiàn)已成為以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、電線電纜制造為支柱產(chǎn)業(yè)，集電纜產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝、建筑裝飾、信用農(nóng)貸、旅游度假六個(gè)發(fā)展模塊的多元化綜合性集團(tuán)企業(yè)，總資產(chǎn)逾50億元。

2002年，江揚(yáng)集團(tuán)開(kāi)始涉足房地產(chǎn)業(yè)，投資規(guī)模不斷擴(kuò)大。在15年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，主要以別墅和高檔住宅開(kāi)發(fā)為主，先后成功開(kāi)發(fā)了揚(yáng)州頂級(jí)古典園林別墅豪宅——瘦西湖西苑、法式大庭院別墅代表——九溪玫瑰園、古運(yùn)河畔現(xiàn)代中式的寬宅大院——江揚(yáng)·運(yùn)河印象等高檔別墅和優(yōu)秀物業(yè)管理典范住宅小區(qū)——弘揚(yáng)花園、 揚(yáng)州西南大學(xué)城板塊新都市時(shí)尚生活街區(qū)——陽(yáng)光地帶、揚(yáng)州東城核心現(xiàn)代品質(zhì)生活社區(qū)——江揚(yáng)·尚東國(guó)際等高檔住宅,連續(xù)多年被評(píng)為揚(yáng)州市優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)。

近年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已呈現(xiàn)明顯的“四化”趨勢(shì)，即金融化、產(chǎn)業(yè)化、細(xì)分化、國(guó)際化。在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)背景下，國(guó)家連續(xù)出臺(tái)新政調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)，中小房企面臨重重壓力和生存危機(jī)。中小房企路在何方？轉(zhuǎn)型跨界和多元化發(fā)展成為房地產(chǎn)企業(yè)的必然選擇。然而，轉(zhuǎn)型沒(méi)有固定的路徑可走，沒(méi)有成功經(jīng)驗(yàn)的可供借鑒，不同的企業(yè)選擇不同的轉(zhuǎn)型模式。江揚(yáng)集團(tuán)通過(guò)近十年的積極探索和奮力打拼，走出了一條一業(yè)為主、多業(yè)發(fā)展的轉(zhuǎn)型之路。

一、未雨綢繆，加快轉(zhuǎn)型。早在2007年，江揚(yáng)集團(tuán)董事長(zhǎng)丁文權(quán)就著手謀劃轉(zhuǎn)型之事，他帶領(lǐng)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)班子成員考察揚(yáng)州市西郊的山水生態(tài)名鎮(zhèn)月塘鎮(zhèn)。當(dāng)大家看到眼前的900畝水面和2000多畝荒山荒地，且從揚(yáng)州出發(fā)到這里需要繞道才能到達(dá)，交通十分不便時(shí)，對(duì)到這里搞開(kāi)發(fā)沒(méi)有信心。丁文權(quán)董事長(zhǎng)認(rèn)為，一張白紙可以畫(huà)最美的畫(huà)卷，統(tǒng)一了大家的思想，毅然決然拿下了這塊地，規(guī)劃在寧揚(yáng)之間打造溫泉旅游度假項(xiàng)目——天樂(lè)湖度假村。項(xiàng)目總占地約3000畝，規(guī)劃建設(shè)用地約20萬(wàn)㎡，總投資15億元人民幣。十年風(fēng)雨路，江揚(yáng)人嘗盡了其間的酸甜苦辣，當(dāng)初荒蕪的土地和山丘，如今已建成集綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑旅游、養(yǎng)老養(yǎng)生為一體的旅游度假勝地，文昌西路延伸至此，沿文昌西路向西直行即可到達(dá)。每逢周末、節(jié)假日眾多南京、揚(yáng)州的上班族慕名前來(lái)休閑旅游度假。

二、科學(xué)規(guī)劃，合理定位。江揚(yáng)集團(tuán)將天樂(lè)湖項(xiàng)目版塊定位為“三位一體”模式，即以房地產(chǎn)為依托，大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑度假、養(yǎng)老養(yǎng)生三大板塊，成為遠(yuǎn)離鬧市喧囂的“世外桃園”。 無(wú)人能設(shè)計(jì)出完整的規(guī)劃，沒(méi)有現(xiàn)成的樣板可借鑒，江揚(yáng)人自己設(shè)計(jì)，自主創(chuàng)新，滾動(dòng)開(kāi)發(fā)。一是建設(shè)一個(gè)現(xiàn)實(shí)版的“開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)”，人們可以在此選擇好所需要種植的品種和數(shù)量，選擇地塊為自己的‘果園’命名，自己親手播種和收獲，享受大自然的回饋和豐收的喜悅；二是建設(shè)一個(gè)綠色餐飲、住宿、商務(wù)、會(huì)議、培訓(xùn)等綜合性服務(wù)的理想活動(dòng)場(chǎng)所；三是建設(shè)一個(gè)企業(yè)團(tuán)體拓展培訓(xùn)、戶外游樂(lè)、自駕游、情侶度假、親子游及學(xué)生夏令營(yíng)、冬令營(yíng)、春游、秋游的度假小鎮(zhèn)；四是建設(shè)一個(gè)養(yǎng)老養(yǎng)生、頤養(yǎng)天年、滋養(yǎng)生命、尋找人生夢(mèng)想的天堂。

三、初見(jiàn)成效，彰顯特色。 踏入江揚(yáng)天樂(lè)湖的這片土地，頭頂藍(lán)天白云，天然湖泊碧波蕩漾，自然風(fēng)光秀美怡人，曲折彎彎的清流、起伏的地形脈絡(luò)、草長(zhǎng)鶯飛的蓬勃生機(jī)無(wú)不給人留下深刻的印象，天樂(lè)湖度假村已成為長(zhǎng)三角高端旅游度假勝地。

生態(tài)農(nóng)業(yè)。2500畝有機(jī)農(nóng)場(chǎng)采用天然傳統(tǒng)種植，不使用農(nóng)藥、化肥、激素，農(nóng)作物100%綠色健康，已獲得南京國(guó)環(huán)有機(jī)認(rèn)證中心頒發(fā)的有機(jī)糧蔬產(chǎn)品證書(shū)、有機(jī)茶果產(chǎn)品證書(shū)、有機(jī)水產(chǎn)品證書(shū)稱號(hào)。禽、肉及魚(yú)、蝦、蟹等水產(chǎn)品已實(shí)現(xiàn)自給自足，葡萄園泡制100%純有機(jī)葡萄酒。

休閑娛樂(lè)。歡樂(lè)谷主題公園滑草、騎馬、攀巖、卡丁車(chē)、滑索、晃橋、數(shù)十種歡樂(lè)主題休閑運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目可服務(wù)于團(tuán)隊(duì)拓展與家庭活動(dòng)，令人流連往返。
　　天然溫泉。建筑面積4萬(wàn)平方米的天然溫泉2014年1月1日投入使用，溫泉水取自地下2530米地底深處，自然取水溫度保持在55度，富含30余種有益健康的微量元素，鍶、氡含量豐富，可調(diào)節(jié)人體神經(jīng)系統(tǒng)，改善血液循環(huán)，促進(jìn)新陳代謝。

溫泉精品酒店。五星級(jí)東南亞風(fēng)情溫泉精品酒店，主打休閑度假主題，硬件設(shè)施舒適。為度假家庭專設(shè)的公寓式酒店，提供專一、周到、便捷的一站服務(wù)。室內(nèi)棋牌室、老年大學(xué)、閱讀室、書(shū)畫(huà)室、舞蹈室、健身房、運(yùn)動(dòng)室、兒童館、保健中心、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)一應(yīng)俱全。

度假和老年公寓。臨水而居的精裝修公寓可戶戶觀湖，家家賞園。優(yōu)質(zhì)水源與富含硅、鍶、氡等微量元素的溫泉水構(gòu)成適宜養(yǎng)生的居住環(huán)境，配套齊全的養(yǎng)生養(yǎng)老度假樂(lè)園。建筑面積約12000平方米醫(yī)養(yǎng)綜合體建設(shè)項(xiàng)目已建成投入使用。

      經(jīng)過(guò)近三十年的艱難創(chuàng)業(yè)，揚(yáng)州江揚(yáng)集團(tuán)取得了驕人的業(yè)績(jī)，走出了一條多元化發(fā)展之路。面向未來(lái)，他們將繼續(xù)秉承誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)理念，以務(wù)實(shí)、求實(shí)、踏實(shí)的工作作風(fēng)，注重特色產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，走節(jié)能、環(huán)保、生態(tài)之路，不斷提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。